????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 蔣靜） 今后，新建的商品房項目在預售、現(xiàn)售或交付使用前，都要公開選聘確定物業(yè)服務企業(yè)，以加強物業(yè)管理和服務的前期介入，減少物業(yè)管理糾紛。這是梧州市關于推行前期物業(yè)管理招投標管理的通知作出的規(guī)定，該管理辦法從今年11月30日起執(zhí)行。

????通知指出，住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理，建設單位應當通過招投標的方式，選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，且相關工作要在規(guī)定時限完成。通知要求，預售商品房項目應當在取得商品房預售許可證之前完成物業(yè)服務企業(yè)選聘，新建現(xiàn)售商品房項目應當在現(xiàn)售登記前完成，非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前90日完成。市市政和園林管理局負責相關招投標活動的監(jiān)督管理，具體管理工作委托市物業(yè)協(xié)會組織開展。

????據(jù)介紹，此前我市一些商品房項目因開發(fā)商只注重物業(yè)交付使用而不顧后期的服務管理，沒有聘請物業(yè)服務企業(yè)，或者聘請的服務企業(yè)不規(guī)范等，引發(fā)不少物業(yè)管理問題和糾紛。如今，推行前期物業(yè)管理招投標，可使物業(yè)從建成、投入使用到維護保養(yǎng)順利過渡，讓物業(yè)建成后的使用維護和管理服務更加順暢便捷，使業(yè)主得到更好的管理服務，也有利于促進我市物業(yè)管理市場公平競爭。目前，市區(qū)已有三個商品房項目提出了前期物業(yè)管理的招標申請，相關具體工作程序正在推進當中。