????西江都市報訊 （記者 謝韻 通訊員 莫瑜） 日前，《梧州市城市棚戶區改造項目國有土地上房屋征收與補償安置指導意見》和《梧州市棚戶區改造項目國家開發銀行專項貸款資金管理辦法》，經梧州市十三屆政府第38次常務會議審議并原則通過。該意見和辦法的制定，為棚戶區改造任務的順利實施明確了細則，有助棚戶區改造工作更好地開展。

????據了解，今年5月底，廣西壯族自治區下達了梧州市2013年至2017年的棚戶區（危舊房）改造任務，共70618戶，其中今年改造任務為13500戶。為加快棚戶區改造，根據國家和自治區有關法律、法規規定，梧州市制定了《梧州市城市棚戶區改造項目國有土地上房屋征收與補償安置指導意見》。

????《意見》明確了棚戶區的征收范圍、征收部門及其職責、被征收人及其權利和義務等。若被征收人對房屋征收決定或補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟，對違法行為進行舉報。但房屋征收范圍確定后，被征收人不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途。

????棚戶區的征收補償方式，將包括貨幣補償和產權調換。選擇貨幣補償方式的，被征收的房屋按建筑面積計算；選擇房屋產權調換方式的，被征收住宅房屋按套內面積計算，被征收非住宅房屋按建筑面積計算。

????而在備受關注的征收補償標準上，《意見》指出，選擇貨幣補償并放棄購置政府提供安置房源的，按市場評估價確定補償金額，并在市場評估價的基礎上給予適當增加補償。選擇產權調換的，則有多種方式，如被征收住宅房屋實行套內面積的，實行“拆一還一、適當擴大面積”的原則；被征收房屋按建筑面積計算，框架房屋按每平方米100元進行補償，磚混（混合）結構的，按平方米50元進行補償等。但在房屋所有權證附注欄中登記載明不予確認產權的，原則上不予補償。據悉，除了明確了相關棚戶區征收方面的內容外，《意見》還對積極配合棚戶區改造工作的被征收人給予適當獎勵。

????而《梧州市棚戶區改造項目國家開發銀行專項貸款資金管理辦法》，則對棚改專項貸款資金的管理職責、貸款原則和內容、貸款使用和償還等作出了詳細規定，以確保棚改專項資金專款專用。