????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 蒙建麗）市房地產市場交易情況監測報告顯示，今年1至8月，我市房地產市場總體保持平穩，一方面房地產開發熱度不減；另一方面商品住房市場交易情況同比保持穩定，商品非住房的成交面積、成交金額則出現較大增長。

????據了解，今年以來我市房地產開發持續“高溫”，在樓市整體環境趨于下行的情況下，開發商集中申辦預售備案，為下一步網簽銷售作準備，其中旺城廣場、毅德城等大型商業項目上市，使得商品非住房的增幅尤為明顯。據統計，1至8月份預售備案商品房建筑面積144萬平方米，同比增長96.75﹪，其中商品住房建筑面積74.37萬平方米，共6303套；商品非住房建筑面積51.28萬平方米，共6624宗；用于保障用途的限價商品住房建筑面積18.35萬平方米，共1530套。僅8月份，我市就有富利新苑，旺城廣場1、2幢，中恒玫瑰湖恒祥豪苑11、12幢等6個項目申辦預售備案。

????房地產市場銷售方面，商品住房呈現交易量同比略有下降、成交均價保持平穩的特點，商品非住房的成交面積、成交金額則出現同比大幅增長。具體情況為：1至8月中心城區按市場價正常交易的商品房網簽成交面積58.43萬平方米，同比下降7.12﹪，成交金額273024.66萬元，同比下降4.03﹪。其中，商品住房成交3915套、成交面積44萬平方米，分別同比下降17.25﹪和13.84﹪，成交均價則基本保持平穩。商品非住房成交1485宗、成交面積14.43萬平方米，分別同比增長23.24﹪和21.88﹪，成交金額亦同比增長25.35﹪。另外，分中心城區龍圩區1至8月份的商品房交易數據為成交1264套、面積27.51萬平方米、金額61465.42萬元，其中1到6月份的數據由蒼梧縣房管所提供，7月后分中心城區相關數據才列入我市網簽系統監管平臺。

????二手房市場也總體表現平穩。1至8月本市二手房共網簽成交面積29.58萬平方米，同比增長4.63﹪，成交金額138471.62萬元，同比增長56.01﹪。其中，二手住房網簽成交1458套，成交面積12.15萬平方米，成交金額37281.47萬元，成交均價同比上漲了12.71%；二手非住房網簽成交172宗，成交面積為17.43萬平方米，成交金額101190.15萬元，同比一降兩增，成交面積、成交金額同比大幅增長的主要原因是今年以來出現了八宗大宗交易，交易面積達到8.58萬平方米。