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9月15日，記者在棗沖富安小區(qū)7號(hào)樓看到，其樓下許多水渠蓋板已被壓壞。 龍?zhí)靷?攝

??? 西江都市報(bào)報(bào)料熱線(xiàn)報(bào)道 （記者 龍?zhí)靷?實(shí)習(xí)生 梁藝露） 近日，棗沖富安小區(qū)7號(hào)樓部分住戶(hù)向本報(bào)反映，他們樓下有多處水渠蓋板被車(chē)輛壓壞。同時(shí)，他們還反映該小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)現(xiàn)象非常嚴(yán)重。

????9月15日，記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)內(nèi)有多處水渠蓋板損壞。對(duì)此，該小區(qū)管理方佳興物業(yè)服務(wù)有限公司相關(guān)人士表示，已采取升級(jí)改造小區(qū)出入口門(mén)閘等多項(xiàng)措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)。

????居民反映：

????小車(chē)亂行壓壞蓋板

????當(dāng)天下午3時(shí)，記者在報(bào)料居民高先生的指引下，來(lái)到棗沖富安小區(qū)7號(hào)樓附近。只見(jiàn)該區(qū)域內(nèi)有多棟住宅樓，進(jìn)出該區(qū)域有兩條寬度不到三米的通道，勉強(qiáng)容納一輛小車(chē)通行，而通道一側(cè)是一條排水渠，排水渠上覆蓋水泥蓋板。“該蓋板的設(shè)計(jì)初衷是防止排水渠裸露，并方便居民步行。”高先生說(shuō)。

????然而，目前該處水泥蓋板已破損。有的水泥蓋板直接斷成兩半，有的水泥蓋板不知所終。因此，暗渠變成明渠。在陽(yáng)光的照射下，陣陣臭氣從排水渠內(nèi)升起，并飄散至7號(hào)樓底層住戶(hù)家中。

????高先生認(rèn)為，是小車(chē)壓壞了這些水泥蓋板。原來(lái)，穿過(guò)7號(hào)樓兩側(cè)過(guò)道，有一塊空地。許多業(yè)主貪圖方便，直接把自家小車(chē)開(kāi)至該空地停放。可是，在通過(guò)上述過(guò)道時(shí)，小車(chē)一側(cè)車(chē)輪壓在水渠蓋板上，因而將蓋板壓至斷裂。

????高先生說(shuō)，雖然物業(yè)公司曾多次更換被壓壞的蓋板，但是小區(qū)亂停車(chē)現(xiàn)象一天不改變，更換蓋板也是徒勞。

????記者觀(guān)察：

????配套車(chē)庫(kù)少人問(wèn)津

????近日記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)內(nèi)共設(shè)有三個(gè)大型車(chē)庫(kù)。最大的車(chē)庫(kù)面積逾萬(wàn)平方米，小車(chē)庫(kù)也有四千多平方米。然而，停放在內(nèi)的小車(chē)寥寥無(wú)幾。相反，在小區(qū)的過(guò)道兩側(cè)則停滿(mǎn)小車(chē)。

????“難道是停車(chē)費(fèi)過(guò)高？”對(duì)此，高先生并不贊同。據(jù)了解，在棗沖富安小區(qū)內(nèi)，小車(chē)入庫(kù)停放需250元/月，摩托車(chē)則是25元/月。如果是四小時(shí)以?xún)?nèi)的臨時(shí)停放，小汽車(chē)收費(fèi)5元，摩托車(chē)收費(fèi)1元。在相對(duì)實(shí)惠的停車(chē)價(jià)格下，小區(qū)內(nèi)仍出現(xiàn)車(chē)輛亂停放現(xiàn)象，高先生認(rèn)為，這與部分業(yè)主自身素質(zhì)不高和物業(yè)管理不到位有關(guān)。

????物管公司：

????著手升級(jí)門(mén)閘系統(tǒng)

????對(duì)于上述亂象，棗沖小區(qū)的管理方佳興物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前已著手升級(jí)小區(qū)三個(gè)出入口的門(mén)閘系統(tǒng)，并引導(dǎo)車(chē)主入庫(kù)停車(chē)。

????據(jù)了解，為了照顧廣大居民的需求，物業(yè)方在停車(chē)費(fèi)和物管費(fèi)的定價(jià)方面，保持低于市場(chǎng)均價(jià)的水平。不過(guò)，由于部分業(yè)主素質(zhì)參差不齊和部分基礎(chǔ)設(shè)施前期規(guī)劃不足等原因，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)車(chē)輛亂停亂放的現(xiàn)象嚴(yán)重。

????該負(fù)責(zé)人表示，待門(mén)閘系統(tǒng)升級(jí)改造完畢后，進(jìn)出該小區(qū)的車(chē)主均要持卡通行。此外，門(mén)崗工作室將增設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)，可隨時(shí)監(jiān)控值班人員的工作情況。若發(fā)現(xiàn)有擅離職守者，一律予以嚴(yán)肅處理。

????該負(fù)責(zé)人表示，營(yíng)造有序的小區(qū)環(huán)境，需要業(yè)主與物業(yè)公司相互理解與配合。為了更好開(kāi)展小區(qū)管理工作，小區(qū)應(yīng)盡快成立業(yè)主委員會(huì)，以創(chuàng)建平等有效的溝通機(jī)制，反映居民訴求。