????西江都市報訊 （記者 謝韻 通訊員 蒙建麗） 日前，記者從梧州市市政管理局獲悉，今年1月至7月，梧州市可供銷售的商品住房、商業(yè)地產(chǎn)均大幅增加，成交價格保持平穩(wěn)。截至7月，紅嶺新區(qū)7個樓盤的成交量為1462套，占同類住房比例的39.63%。

????據(jù)統(tǒng)計，今年1月至7月預售備案商品房建筑面積為125.39萬平方米，同比增長77.81%。其中，商品住房建筑面積57.72萬平方米，共4802套；商品非住房建筑面積49.31萬平方米，共6394宗；用于保障用途的限價商品住房建筑面積18.36萬平方米，共1530套。

????雖然商品住房和非商品住房的房源均大幅增加，但今年1月至7月，梧州市按市場價正常交易的商品住房網(wǎng)簽成交量為3689套，同比有小幅度下降，成交均價為4052元/平方米。

????根據(jù)分區(qū)、地段和樓盤品質(zhì)劃分，梧州市區(qū)的商品住房共細分為五個地段。截至7月，紅嶺新區(qū)以及新興一、二路段成交量較大，共成交2737套；其次是西堤沿江新興三路段山海觀、麗港華府等5個樓盤，1月至7月共成交552套。

????在成交均價上，今年7月，西堤沿江及新興三路地段的成交均價為5928元/平方米。但值得注意的是，其在今年2月達到6570元/平方米的高點后，便逐月下降至今。而西環(huán)富民路沿線地段，由于富民小區(qū)7月成交量較大，導致該地段的價格跌幅較大，成交均價為2621元/平方米，環(huán)比下降21.06%。

????而由于龍圩區(qū)的龍城明珠大廈和碧桂園·鳳凰城2個項目的成交均價較高，致使龍圩區(qū)7月的成交均價為4115元/平方米，環(huán)比增長7.41%。

????與商品住房的交易情況相比，商品非住房成交情況則更喜人。今年1月至7月，商品非住房網(wǎng)簽成交1355宗，同比增長29.54%，成交面積13.69萬平方米，同比增長84.50%，成交金額也同比增長70.14%。梧州市商品非住房成交面積、成交金額同比大幅增長，主要源于旺城廣場、毅德城等大型商業(yè)項目的網(wǎng)簽銷售拉動。