????近日，梧州市錦泰嘉多利花園小區(qū)地層正在建一個(gè)經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)商品的市場(chǎng)。然而，該小區(qū)部分居民并不歡迎這個(gè)市場(chǎng)，他們認(rèn)為該市場(chǎng)將會(huì)帶來(lái)污水橫流、空氣污染和違章搭建等問(wèn)題，并質(zhì)疑該市場(chǎng)設(shè)置是否合法。市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方稱(chēng)，該市場(chǎng)相關(guān)手續(xù)齊全。商務(wù)部門(mén)和工商部門(mén)也均表示，從法律程序上，該市場(chǎng)的設(shè)置和開(kāi)辦并無(wú)違法。
????4月23日晚，該小區(qū)部分業(yè)主再次聚集到在建市場(chǎng)門(mén)口，采取較為激動(dòng)的方式試圖阻止該市場(chǎng)的建設(shè)進(jìn)度。幸福社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，希望居民理性表達(dá)訴求。
????部分業(yè)主：
????強(qiáng)烈反對(duì)市場(chǎng)進(jìn)駐
????4月20日晚上9點(diǎn)，該小區(qū)A棟住宅樓的樓道里，幾十名業(yè)主聚在一起召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。該會(huì)議的主題是針對(duì)正在小區(qū)興建的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，業(yè)主該如何維權(quán)。
????小區(qū)設(shè)立農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，業(yè)主為何反應(yīng)這么大？多名業(yè)主代表在會(huì)上認(rèn)為，這個(gè)經(jīng)營(yíng)肉類(lèi)和蔬菜的市場(chǎng)實(shí)質(zhì)上與菜市無(wú)異，由于該菜市是設(shè)在小區(qū)地層，而附近路段比較狹窄。因此，部分業(yè)主擔(dān)心，一旦菜市開(kāi)業(yè)，人流量也會(huì)隨之增多，從而將導(dǎo)致交通擁堵、噪音擾民和污水橫流等亂象，最終影響小區(qū)業(yè)主的出行和生活，因此反對(duì)該市場(chǎng)進(jìn)駐。
????另有部分業(yè)主反對(duì)建市場(chǎng)的理由是，自己之前對(duì)此事毫不知情。他們認(rèn)為，該小區(qū)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)方均沒(méi)有將相關(guān)規(guī)劃與他們溝通，若事前已獲悉，他們當(dāng)初就不會(huì)在這里買(mǎi)房了。
????但是，還有部分業(yè)主表示，他們買(mǎi)房時(shí)曾聽(tīng)售樓人員介紹，小區(qū)有規(guī)劃建設(shè)超市。他們說(shuō)，自己就是看中“有超市”才選擇這個(gè)樓盤(pán)的。然而，如今超市變菜市，他們不能忍受，感覺(jué)售樓人員欺騙了自己。
????此外，有業(yè)主質(zhì)疑該市場(chǎng)設(shè)在小區(qū)內(nèi)是否合法。
????在建市場(chǎng)方：
????相關(guān)手續(xù)齊全符合規(guī)劃用途
????4月21日，為了解該市場(chǎng)的規(guī)劃，記者與開(kāi)辦方黎先生取得了聯(lián)系。他出示了一張?jiān)撔^(qū)的整體規(guī)劃圖，上面蓋有梧州市建設(shè)與規(guī)劃委員會(huì)建筑方案審批專(zhuān)用章。根據(jù)該規(guī)劃圖顯示，小區(qū)在建市場(chǎng)所處的地塊，正是位于小區(qū)A棟與B棟之間，其規(guī)劃用途為“綜合商鋪”，對(duì)其經(jīng)營(yíng)內(nèi)容并無(wú)具體限制。
????隨后，記者從梧州市商務(wù)局建設(shè)科了解到，這個(gè)在建市場(chǎng)的地塊，符合城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。
????據(jù)悉，4月22日下午，黎先生已拿到了長(zhǎng)洲區(qū)工商局核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
????此外，黎先生還向記者分別出示了由梧州市公安消防支隊(duì)出具的“建筑工程消防驗(yàn)收公告”和小區(qū)建筑的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。因此，黎先生認(rèn)為，從相關(guān)法律程序上，該市場(chǎng)的開(kāi)辦并不存在違法之處。
????對(duì)部分小區(qū)業(yè)主的擔(dān)憂(yōu)，黎先生表示十分理解。為此，他計(jì)劃通過(guò)加大對(duì)該市場(chǎng)的投資，按照超市農(nóng)貿(mào)區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)，將原計(jì)劃的“便民市場(chǎng)”升級(jí)改造為“便民商行”，并借此希望得到附近群眾的理解和支持。
????黎先生說(shuō)，他已做過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)查，新興三路、銀湖路、新湖路一帶住宅區(qū)林立，人口密集。然而，卻缺乏一個(gè)設(shè)施比較齊全的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，造成許多市民生活不便。因此，他與該小區(qū)開(kāi)發(fā)商簽訂租賃合同，申請(qǐng)?jiān)谠撔^(qū)首層建造一個(gè)現(xiàn)代化綜合性便民商行。
????據(jù)介紹，該商行場(chǎng)地總面積共1542平方米，鋪面攤臺(tái)138個(gè)。擬設(shè)豬肉行、冰鮮行和蔬果行。此外，為消除小區(qū)居民的疑慮，黎先生已將投資預(yù)算從50萬(wàn)元調(diào)整為200萬(wàn)元。計(jì)劃對(duì)商行實(shí)行超市式管理，力求打造方便市民購(gòu)物，且干凈整潔的購(gòu)物環(huán)境。
????開(kāi)發(fā)商：
????當(dāng)初并沒(méi)有虛假宣傳
????記者從梧州錦泰建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司方面獲悉，在打造嘉多利花園小區(qū)的初期，開(kāi)發(fā)商的確曾經(jīng)想過(guò)在其首層引入超市。但是，由于各種客觀原因，最終該計(jì)劃未能實(shí)現(xiàn)。隨后，該小區(qū)首層地塊一直閑置。由于引入超市的計(jì)劃始終未有實(shí)質(zhì)進(jìn)展，當(dāng)初樓盤(pán)在宣傳時(shí)，并沒(méi)有將此作為廣告重點(diǎn)。因此，并不存在部分居民所說(shuō)用超市為噱頭在售樓時(shí)虛假宣傳一說(shuō)。
????直至2014年3月，梧州市興騰市場(chǎng)服務(wù)有限公司前來(lái)，才與梧州錦泰建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂承租協(xié)議。
????幸福社區(qū)：
????居民表達(dá)訴求應(yīng)理性
????記者在采訪(fǎng)中了解到，為表達(dá)對(duì)商行建設(shè)的不滿(mǎn)，部分居民自制橫幅在該小區(qū)住宅樓的外墻進(jìn)行懸掛，以此表達(dá)自己強(qiáng)烈反對(duì)之意。4月23日晚，更有多名業(yè)主聚集一起進(jìn)行較為激烈的反對(duì)行為。對(duì)此，嘉多利花園小區(qū)所屬的幸福社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于居民業(yè)主的行為，她已經(jīng)密切關(guān)注，并啟動(dòng)相應(yīng)的防范預(yù)案。該負(fù)責(zé)人建議，居民對(duì)商行開(kāi)辦有困惑的，應(yīng)以理性的態(tài)度表達(dá)自己的訴求，通過(guò)合法的途徑解決問(wèn)題，如可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)了解或反映。
????西江都市報(bào)記者 龍?zhí)靷?/p> | 
