網(wǎng)友提問：我是長洲區(qū)淺水灣小區(qū)的業(yè)主，但在收房時被告知要交納房屋超面積補差價、預(yù)收半年物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費等費用。請問，房屋超面積測量數(shù)據(jù)是哪方面提供，是否夠權(quán)威？物業(yè)管理費為什么一定要預(yù)交半年？此外，小區(qū)物管表示，如果不交裝修押金，裝修材料就不能進場。不知這個規(guī)定的依據(jù)是什么，物管業(yè)公司是否有權(quán)力強行要求業(yè)主交納裝修押金？
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：經(jīng)了解，淺水灣小區(qū)項目由廣東海駿達置業(yè)投資集團有限公司開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費管理工作指導(dǎo)意見》相關(guān)規(guī)定，住宅物業(yè)服務(wù)費、車位（庫）物業(yè)服務(wù)費按月收取，預(yù)收費不得超過12個月（業(yè)主自愿多交除外）；業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守房屋裝修有關(guān)規(guī)定以及所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，所產(chǎn)生的裝修垃圾，業(yè)主可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運，清運費由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。由業(yè)主或物業(yè)使用人自行清理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主或物業(yè)使用人收清運費。
根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第七十七條，業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、臨時管理規(guī)約或者管理規(guī)約，開工前應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)人簽訂裝飾裝修管理協(xié)議，對房屋裝飾裝修的時間、垃圾處理、噪聲揚塵控制、外立面管控、防盜網(wǎng)和空調(diào)室外機安裝以及電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備的保護、禁止行為等注意事項以及違約責(zé)任作出明確約定。你提及的裝修押金問題，建議您與物業(yè)公司雙方協(xié)商約定。
另外，房屋測量數(shù)據(jù)由屬地自然資源部門負(fù)責(zé)不動產(chǎn)測繪工作，建議向?qū)俚刈匀毁Y源部門咨詢了解。
