梧州零距離網(wǎng)-西江都市報訊 9月2日上午8時許，30名參加強(qiáng)制執(zhí)行行動的干警在市長洲區(qū)人民法院廣場集合，準(zhǔn)備前往龍圩區(qū)新地鎮(zhèn)，對被執(zhí)行人莫某南、李某連共有的一棟房屋進(jìn)行強(qiáng)制清點清空。當(dāng)天，該院在公證人員、買受人、申請執(zhí)行人及輔拍人員的監(jiān)督見證下，順利對該執(zhí)行案件所涉房屋成功清點清空。

金融借款合同引發(fā)糾紛

長洲區(qū)法院本次執(zhí)行案件的案由為金融借款合同糾紛，申請執(zhí)行人是中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣西壯族自治區(qū)梧州市分行（以下簡稱“郵政銀行”），被執(zhí)行人為梧州市某貿(mào)易公司（以下簡稱“貿(mào)易公司”）、莫某南、李某連。

2015年1月16日，郵政銀行與貿(mào)易公司簽訂兩份《授信額度合同》，分別約定郵政銀行向貿(mào)易公司提供金額為330萬元和170萬元，共計500萬元的授信額度。同日，雙方又簽訂兩份《借款合同》，分別約定郵政銀行向貿(mào)易公司貸款本金330萬元和170萬元，貸款期限不超過24個月。郵政銀行還于同日與莫某南、李某連簽訂《保證合同》和《抵押合同》，約定莫某南、李某連對上述債務(wù)作為最高額保證人，以莫某南、李某連共有的位于龍圩區(qū)新地鎮(zhèn)某房產(chǎn)及國有土地使用權(quán)為上述債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保。

2015年1月26日，郵政銀行向貿(mào)易公司發(fā)放貸款18萬元；2015年1月27日，發(fā)放貸款482萬元；借款年利率為7.28%，逾期利率為10.92%，借款期限12個月，還款方式為按月還息、到期一次性還本。

期限屆滿后，貿(mào)易公司逾期未還款。截至2016年8月9日，貿(mào)易公司拖欠郵政銀行借款本金500萬元和借款利息33萬余元。2016年8月23日，郵政銀行將貿(mào)易公司、莫某南、李某連訴至法院成訟。

強(qiáng)制執(zhí)行順利騰空房屋

經(jīng)長洲區(qū)法院主持調(diào)解，當(dāng)事人雙方達(dá)成一致協(xié)議：貿(mào)易公司于2016年11月30日前向郵政銀行償還借款本金及利息533萬余元。莫某南、李某連對貿(mào)易公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。郵政銀行對莫某南、李某連所有的位于新地鎮(zhèn)的某房屋及國有土地使用權(quán)（以下統(tǒng)稱為執(zhí)行標(biāo)的）拍賣或變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。因莫某南、李某連無法按時向郵政銀行償還借款本金及利息，郵政銀行向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

2019年7月29日，案外人丘某以388萬元的競價取得了上述執(zhí)行標(biāo)的后，郵政銀行請求法院支付拍賣款，買受人丘某請求交付標(biāo)的使用。由于拍賣款388萬元不足以償還郵政銀行的債務(wù)，且莫某南、李某連拒不配合搬遷，故長洲區(qū)法院需繼續(xù)將執(zhí)行標(biāo)的內(nèi)非拍賣部分的其他財產(chǎn)強(qiáng)制清拆拍賣，用于繼續(xù)清償郵政銀行債務(wù)。

執(zhí)行案件受理立案后，為了保護(hù)申請執(zhí)行人的合法權(quán)益，長洲區(qū)法院執(zhí)行局承辦法官黃浩華多次聯(lián)系被執(zhí)行人莫某南、李某連協(xié)商房屋騰空事宜，均無動靜。今年8月26日，執(zhí)行干警再次來到案件所涉房屋，張貼了強(qiáng)制清空公告，并敦促被執(zhí)行人在指定期限內(nèi)主動騰房。

9月2日上午9時，長洲區(qū)法院執(zhí)行干警到達(dá)現(xiàn)場后，按照預(yù)定方案拉起警戒線，排除易燃、易爆和高腐蝕等危險來源，做好現(xiàn)場監(jiān)控工作。執(zhí)行人員和公證人員、輔拍人員一起進(jìn)入涉案房屋，逐一對屋內(nèi)物品進(jìn)行清點、登記、造冊，并安排搬運(yùn)人員將物品打包運(yùn)至指定地點。經(jīng)過一上午的緊張工作，15時，法院終于將涉案房屋內(nèi)的物品清理到位，順利騰空房屋后，當(dāng)場交付執(zhí)行標(biāo)的給買受人及辦理案件相關(guān)手續(xù)。（岑秋霞）