受經(jīng)濟下行影響，法院抵押物拍賣的件數(shù)越來越多，但競拍人通常因房屋自身價值高，自身經(jīng)濟能力限制等因素?zé)o法一次性付清全款，大大減少了司法拍賣的買受人群，還導(dǎo)致了大部分抵押物出現(xiàn)多次流拍，直接影響法院處置拍賣抵押物的效率和銀行不良資產(chǎn)的清收進度。為解決競買人因參加競拍司法拍賣標的物資金不足問題，滿足競買人融資需求，提升司法拍賣房產(chǎn)處置效率，工商銀行梧州分行積極探索、加強宣傳，并結(jié)合岑溪市當?shù)氐膶嶋H情況，采取“辦妥抵押登記手續(xù)后放款”方式辦理個人法拍貸貸款業(yè)務(wù)，在2017年9月份與岑溪市人民法院支行與當?shù)胤ㄔ汉炗喠恕秱€人法拍房貸款的合作協(xié)議》后，于11月在岑溪支行成功發(fā)放了轄內(nèi)首筆個人法拍房貸款。

在岑溪市人民法院已積累“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”成熟經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，工商銀行聯(lián)合岑溪市人民法院共同宣傳個人法拍貸業(yè)務(wù)，利用簡單易懂的文字告訴競拍對象“什么是法拍貸”、“辦理司法拍賣貸款的具體操作流程”以及“能夠申請法拍貸款的競拍品”，讓競拍對象快速理解該貸款業(yè)務(wù)辦理要點。同時，當?shù)厝嗣穹ㄔ阂餐ㄟ^“岑溪法院”的公眾號、“岑溪市新聞網(wǎng)”、“岑溪市人民法院網(wǎng)頁”等多渠道進行宣傳，并多次推送“岑溪市法院司法網(wǎng)絡(luò)拍賣引入拍賣貸款服務(wù)”等相關(guān)文章，加大宣傳的效應(yīng)，在社會上取得了較大的反響，為業(yè)務(wù)的成功辦理打好了基礎(chǔ)。

法拍房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，對商業(yè)銀行自身和當?shù)厣鐣l(fā)展均有重要意義。一方面，法拍房貸業(yè)務(wù)對銀行不良貸款的清收轉(zhuǎn)化起良好的促進作用，有效加快不良貸款的處置進程，另一方面該項業(yè)務(wù)還加深了銀行行與當?shù)厝嗣穹ㄔ旱拿芮新?lián)系，促進了法院“一案一賬戶”等業(yè)務(wù)的推動，實現(xiàn)雙方共贏的良好效應(yīng)。