梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 高遠） 今年以來，我市房地產(chǎn)市場交易與去年相比波動不大，開局平穩(wěn)。其中，市本級1月份商品住房銷售平淡，商品非住房則交易火熱，支撐整個商品房銷售與去年基本持平；春節(jié)假期期間的商品住房仍有成交，不過銷售面積和成交量略有下降。

市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，今年1月市本級商品房銷售面積為10.95萬平方米，其中商品住房銷售面積8.07萬平方米，成交金額35217.08萬元，同比分別下降19.06%和5.55%，均價4364元/平方米。商品非住房銷售面積2.88萬平方米，成交金額16406.09萬元，交易量呈現(xiàn)強勁增勢，同比分別上升了146.15%和111.09%。二手住房交易情況也不錯，網(wǎng)簽成交面積1.95萬平方米，成交金額5438.67萬元，同比分別上升了五成和四成多，成交均價2789元/平方米。

春節(jié)假期期間，市本級商品房銷售面積為0.21萬平方米，全部為商品住房，成交金額800萬元，均價3810元/平方米，各項指標同比均略有下降。購房人群中，有部分為平常在外地打工、春節(jié)回來過年的本地人，這部分人群認為梧州市的房價與一二線城市相比價格不高，買來改善家人居住環(huán)境較為合適。總體來看，我市購房人群仍以市區(qū)和三縣一市等本地人口為主，購房需求多為自住和改善居住環(huán)境。

業(yè)界人士指出，市本級歷年至今已申辦商品房預售備案但尚未銷售的商品房累計30257套，面積286.28萬平方米，結合市場態(tài)勢分析，估計仍需要較長的消化周期。由于房地產(chǎn)市場處于供大于求的狀態(tài)，不少開發(fā)商仍以去庫存、以價換量等為主要營銷手段，預計我市今年的房地產(chǎn)市場將基本保持平穩(wěn)運行態(tài)勢。