????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 蔣靜）市房地產交易中心信息系統監測數據顯示，今年1至9月，我市房地產交易市場總體表現平穩。其中，市本級商品房市場銷售穩定、存量充足，部分縣（市）商品房交易較為活躍。

????據了解，1至9月市本級商品房銷售面積為84.38萬平方米，其中商品住房銷售面積73.56萬平方米，同比下降了6.53%，不過成交均價有小幅上升，總體表現平穩。有關人士表示，市本級新建商品住房成交均價是由市場價交易的商品住房成交均價和保障性限價商品住房成交均價合并構成，今年以來我市限價商品住房成交量下降，所占權重減少，再加上蒼海湖和園博園建成后，拉升了龍圩區部分樓盤的商品住房銷售均價，從而拉高了全市商品住房的成交均價，目前梧州商品住房成交均價接近4000元/平方米。今年前九個月的商品非住房市場主要以消化現有存量為主，銷售面積、成交金額分別同比下降了39.92%和54.45%；二手房交易市場波動不大，銷售面積、成交金額和成交均價都較為穩定。

????數據顯示，1至9月市本級預售備案商品房面積74.31萬平方米，其中商品住房面積58.99萬平方米，共5082套；商品非住房面積15.32萬平方米，共1890宗。歷年已申辦商品房預售備案但尚未銷售的商品住房累計15356套，未售商品非住房累計15094宗，商品房的總體存量比較充足，交易市場發展基礎良好。

????三縣一市1至9月的商品房交易市場也比較穩定，共成交商品房61.82萬平方米，成交金額22億多元，其中商品住房成交面積57.05萬平方米，成交金額19億多元，成交均價3365元/平方米；商品非住房和二手住房成交面積分別為4.77萬平方米和6.72萬平方米。其中，岑溪市和藤縣的交易較為活躍，岑溪市因多個樓盤集中開盤，使得當地商品房尤其是商品非住房成交面積和成交金額出現較大漲幅；藤縣的商品房和二手房成交表現都比較突出，尤其是太平鎮、濛江鎮等地的二手住房交易活躍，網簽成交面積、成交金額分別同比增長了101.12%和118.36﹪。