????■梧州日報記者 伍 懿

????“晚上我在梧州走一圈，發現好多房都沒亮燈，是空置率高嗎？”出于投資需求來自佛山的購房者陳鋒說。近日，記者采訪發現，梧州部分樓盤存在不少已售出但還沒入住的房子。

????梧州有沒有業主閑置的毛坯房？答案是肯定的。在紅嶺片區，多個樓盤已經交付使用，但不少房子的業主并沒有裝修，把房子閑置。紅嶺一號小區，早前就已經交付使用，但裝修入住的并不多。物管工作人員說，有的房子暫時空置，裝修的業主占比不大。

????在龍圩區的一個樓盤，盡管樓盤已經交房三年時間，但有的房子也一直空置。該樓盤物管工作人員指出，這些房子都不見有人裝修，但業主會定期交物業管理費。也有人來咨詢過這些閑置單位，但聯系業主后業主大部分表示不想賣房。

????不僅在新開發區域的樓盤存在房子閑置的現象，在成熟地段的小區，也有一些房子閑置。早期的江景樓盤藍天港灣，交通較為便利，樓盤在2008年就交房，一些房子的陽臺還是毛坯狀態。從物管公布的電費情況看，有不少房子用電量為零。

????據虹希地產營運總監易維玲介紹，梧州和很多城市一樣，也有閑置毛坯房的現象，閑置的房子有小戶型也有大戶型。不過，由于沒有權威部門的統計數據，具體數量不清楚。他們了解發現，這些閑置房子的業主，既有梧州人，也有外地人。

????易維玲進一步解釋，業主手上有多套非自住的物業，可以稱為囤房。不少業內人士認為，梧州不少業主將一兩套房暫時閑置，嚴格來說并不算囤房。對閑置和囤房，應當區分看待。“有兩套房的市民很多，但這些僅是閑置，業主終究要住的。”從事房地產銷售近五年的楊先生說。在他眼中，按照梧州的情況，更多業主是閑置，不是囤房。

????至于物業閑置的原因，記者了解到主要有以下三個：樓盤配套不成熟暫時不住；業主工作生活不在梧州；出租麻煩干脆暫時放著。易維玲認為，在目前接觸情況來看，基于第一種和第三種情況的閑置房源的業主較多。此外，近期也有一些縣域人士，擔心梧州房價上漲，提前在梧州買房，等幾年后舉家搬來梧州居住，現在房子就閑置著。