????西江都市報記者 高云 文

????老舊居民樓的排污管由于年久失修，導致污水濺出，造成街坊出入不便；住戶樓下化糞池和沙井因為被亂停放的車輛碾壓，路面出現下陷造成排污渠堵塞、污水橫流，附近的居民對此怨聲載道。最近，發生在萬秀區民主社區的兩起“環境擾民”的事情，在社區和街道辦的積極協調下得以順利解決，盡管如此，對于社區工作人員來說，要上門收齊居民集資款的確不是件易事。

????收齊集資款并不容易

????四坊后路55號的七層民房建于上世紀80年代，至今已有30多年樓齡。大約一年前，設于樓房外則的兩條瓦筒排污管因上段瓦筒與下端連接處斷裂，出現了污水飛濺的情況，不僅影響了居民日常出入，還隨時有掉下來的可能。

????民主社區居委會負責人余家敏介紹，社區工作人員經過現場查看后，基本確定了維修方案，就是要將原來的排污瓦管拆除，更換為塑料排污管。

????隨后，社區便在該居民樓道內張貼維修集資通告，但涉及使用該瓦筒排水管的14戶住戶卻未能達成一致。為了安全起見，社區只能暫時將排污管附近的巷道用警戒線圍了起來。

????為了盡快解決這個問題，社區工作人員多次上門與相關的住戶溝通，并組織大家共同商討解決方案。“要做好14戶住戶的協調工作并不容易。有的住戶是老年人，堅決不肯出資；有的認為這是公家的事，應該由政府出錢；有的住戶擁有兩套物業卻只肯給一份錢，還有的是房屋已經出租，而房屋的業主并不重視。”余家敏介紹，經過社區工作人員一個多月的走訪和耐心解釋、協調，14戶住戶終于達成一致，愿意共同出資對破損水管進行維修。這兩天，施工隊伍很快就將兩條嶄新的塑料排污管替換了原來的破損瓦管。

????無獨有偶，近段時間以來，大中路115號、116號、118號化糞池和沙井因為亂停放的小車碾壓，以致路面塌陷而多次引發下水道堵塞，污水橫流、臭氣沖天。在解決問題的過程中，民主社區也遭遇了居民意見不統一的情況，維修的款項一時也難以收齊。

????對此，社區工作人員不得不三番五次上門聯系居民，苦口婆心地給大家做思想工作。另一方面，社區還主動聯系了轄區交警部門，希望可以加強巡查，減少機動車輛亂停放的問題；同時，在街道路口張貼溫馨提示，公示工程施工費用預算，動員住戶集資維修款。經過一個多星期的努力，相關的住戶和商戶交齊了4500元集資款。日前，坍塌破損的路段也得到了修復。

????維修自用設施需自己掏錢

????雖然兩起“環境擾民”的事情在社區的協調下及時得到了解決，但也折射出部分居民公民意識不強、鄰里間信任缺失的問題。“說起集資維修公共設施，許多居民首先想到的是應該由政府撥款。其實，屬于居民自用的背街小巷，并不是市政建設和街巷改造的范圍，財政無法撥款，要維修只能靠居民集資。”城中街道辦事處相關負責人介紹。

????而按照《中華人民共和國物權法》第七十條規定：業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第七十二條：業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。第七十六條：下列事項由業主共同決定：籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設施。