????西江都市報訊（記者 龍?zhí)靷鳎┝庾》渴俏嘀菔泄脖Ｕ献》矿w系的主要構(gòu)成之一，而入住廉租房者，需滿足有關(guān)準(zhǔn)入條件，且需每年接受相關(guān)資格復(fù)核。日前，富民三路19號廉租房小區(qū)的多名居民均聽到這樣一個傳聞：經(jīng)復(fù)核不符合廉租房保障條件的承租人，將要繳納四倍租金。對此，居民們希望通過本報進行求證。

????5月28日，梧州市公房管理中心相關(guān)工作人員受訪時表示，按照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)復(fù)核不符合廉租房保障條件的承租人，應(yīng)按照合同約定騰退廉租住房，若承租人確無住房而仍需繼續(xù)租住的，則應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金。不過，該“市場價格標(biāo)準(zhǔn)”現(xiàn)未確定，希望市內(nèi)的廉租房承租人切勿輕信坊間傳聞。

?????坊間傳聞租金將大幅上調(diào)

????李先生是富民三路19號廉租房小區(qū)的一名承租戶。他今年將達到退休年齡，并依法享受養(yǎng)老金待遇。如此一來，他便不再符合入住廉租房相關(guān)保障條件。

????據(jù)悉，入住廉租房須同時滿足兩個條件：月人均收入680元及以下和人均住房建筑面積為13平方米及以下。李先生說，他每月享受的養(yǎng)老待遇已超出680元，故被列入不符合廉租房保障條件承租人名單。可是，李先生說，他除了如今租住的廉租房，名下再無任何房產(chǎn)。僅依靠現(xiàn)有的退休待遇，他根本無法另購住房，故需繼續(xù)租住廉租房。

????記者在采訪發(fā)現(xiàn)，與李先生情況類似的承租戶還有不少。按照相關(guān)規(guī)定，對于這類已不符合廉租房保障條件的承租人，如需繼續(xù)續(xù)租廉租房，則須按市場價格繳納租金。

????“這個市場價格到底是多少呢？”對此，富民三路19號廉租房小區(qū)的多個承租戶，都向記者介紹是“按每平方米6.6元繳納”，他們反映，小區(qū)內(nèi)已有按該標(biāo)準(zhǔn)進行收費的先例。

????據(jù)廉租房承租戶梁先生介紹，此前小區(qū)已有不符合廉租房保障條件的承租人，被有關(guān)部門要求按照每平方米6.6元的價格收取續(xù)租租金。梁先生說，廉租房保障租金為每平方米1.5元。若按照上述續(xù)租標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，則意味著續(xù)租的租金升高四倍多。對此，多位承租戶都表示難以接受。

????另外，有個別承租戶反映，在同一個廉租房小區(qū)，有的租戶是按照每平方3.23元的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。“為何一個小區(qū)會存在兩種收費標(biāo)準(zhǔn)？”不少廉租房承租戶都深感困惑。

????公房管理中心回應(yīng)：住房類型不同致收費有別

????當(dāng)日，記者從梧州市公房管理中心獲悉，當(dāng)前，富民三路19號廉租房小區(qū)內(nèi)絕大部分的保障住房是屬于廉租住房，而有72套住房是屬于直管公房。兩者都有各自對應(yīng)的管理辦法和細則。

????其中，符合廉租住房保障條件的承租人，其租金每月為每平方米1.5元，且每年需要接受相關(guān)資格審核；而符合直管公房保障條件的承租人，其租金每月為每平方3.23元，租約合同為兩年，每當(dāng)合同期滿也需要接受相關(guān)資格審核。

????兩者在管理上也有一定的共同點。即承租人經(jīng)資格核查后，不再符合有關(guān)條件，均需要向房產(chǎn)部門騰退相應(yīng)的保障性住房，若承租人確無其他住房而需要繼續(xù)續(xù)租保障性住房的，則應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金。據(jù)介紹，以直管公房為例，對違規(guī)租賃直管公房的，最高可按照每平方10元的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

????據(jù)了解，目前，有關(guān)部門正對該小區(qū)內(nèi)不符合廉租住房保障條件的承租人，將其信息進行收集并公示。按照規(guī)定，待公示無異議后，有關(guān)部門會要求上述承租人自行清退現(xiàn)居住的廉租房，并給予對方六個月的清退過渡期。過渡期間，租金按照合同約定的租金進行繳納；承租人確無其他住房，過渡期滿后仍需要租住廉租住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格價格繳納租金。

????不過，當(dāng)前梧州市尚未出臺廉租住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)，因此，有關(guān)部門希望廣大廉租房承租人切勿聽信坊間傳言。而針對該標(biāo)準(zhǔn)的制定，本報記者將繼續(xù)跟蹤報道。