????10月30日，第十一屆梧州寶石節(jié)系列活動(dòng)之一的第九屆梧州市房地產(chǎn)展銷會(huì)在紅嶺三祺城小區(qū)拉開(kāi)帷幕。活動(dòng)將持續(xù)4天，不少房企通過(guò)“以價(jià)換量”的方法提高商品房銷售速度。本報(bào)記者 陳健新/攝

????西江都市報(bào)訊（記者 趙洋）梧州市房展會(huì)作為本地樓市的風(fēng)向標(biāo)，歷來(lái)受到業(yè)內(nèi)人士和購(gòu)房者的關(guān)注。10月30日，作為第十一屆梧州寶石節(jié)系列活動(dòng)之一的第九屆梧州市房地產(chǎn)展銷會(huì)在紅嶺三祺城小區(qū)拉開(kāi)帷幕。

????開(kāi)幕當(dāng)天，數(shù)千市民前來(lái)觀展。記者走訪展會(huì)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段“房?jī)r(jià)暫時(shí)升不上去跌不下來(lái)”成為房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)共識(shí)，不少房企通過(guò)房展會(huì)加大優(yōu)惠力度，通過(guò)“以價(jià)換量”的方法提高商品房銷售速度。

????房展會(huì)房源豐富

????梧州市房地產(chǎn)展銷會(huì)是梧州市規(guī)模最大、規(guī)格最高的房地產(chǎn)行業(yè)盛事。本屆房地產(chǎn)展銷會(huì)由第十一屆梧州寶石節(jié)組委會(huì)主辦，以“西江明珠·城市人居”為主題，舉辦時(shí)間為10月30日至11月2日。參展單位包括梧州市及各縣（市）房地產(chǎn)企業(yè)，建筑及設(shè)計(jì)單位和房地產(chǎn)上下游企業(yè)，建材、裝飾裝修企業(yè)，二手房中介企業(yè)等。

????展會(huì)房源豐富，參展樓盤多達(dá)30余個(gè)，29家房產(chǎn)企業(yè)報(bào)名參展，共設(shè)展位60個(gè)。除了展銷商品房外，本屆房展會(huì)還安排了保障性住房、二手房、建材、裝飾裝修展銷，并舉辦優(yōu)秀樓盤評(píng)選、精品樓盤現(xiàn)場(chǎng)推廣和互動(dòng)等精彩活動(dòng)。

????30日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，三祺城小區(qū)內(nèi)人聲鼎沸，不少市民乘坐公交車或自駕車來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，參與到房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢、“購(gòu)房抽獎(jiǎng)”及“千人看房團(tuán)”等活動(dòng)中。

????各樓盤賣力促銷

????房展會(huì)上，大正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司推出大正·峰景園小區(qū)300多套商品房，分別為均價(jià)4000元的7號(hào)樓和均價(jià)4300元的8號(hào)樓。“7號(hào)樓于今年6月開(kāi)盤，200多套商品房至今只賣出130多套，銷售速度比去年慢。”大正房地產(chǎn)公司置業(yè)顧問(wèn)黎榮森介紹，受國(guó)家嚴(yán)格調(diào)控樓市、社會(huì)整體經(jīng)濟(jì)下行壓力大和市民群眾觀望情緒濃等因素影響，梧州整體樓市“不如去年景氣。”

????梧州市皇朝建設(shè)投資公司銷售經(jīng)理盧錦盛也表示，目前梧州市區(qū)房?jī)r(jià)屬于“升不上去降不下來(lái)”的尷尬情況。升不上去的原因是“外來(lái)人口少，主要依靠本地市民逐步消化，房市基本無(wú)泡沫”，降不下來(lái)的原因是“房地產(chǎn)建設(shè)成本透明，降也降不到哪去。”

????記者在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解到，針對(duì)目前梧州市的商品房銷售情況，不少房企借助房展會(huì)這個(gè)與市民“面對(duì)面”的大平臺(tái)，采用多類型的促銷方式，以推廣自己的樓盤。

????在展會(huì)期間推出特價(jià)房是參展房企最為集中采用促銷方式，除了一些地處成熟商圈的樓盤外，龍圩區(qū)等一些新區(qū)的樓盤也賣力促銷，大大增加了購(gòu)房者的選擇面。如海駿達(dá)·卡地亞小區(qū)推出20套特價(jià)房；皇朝福邸小區(qū)推出九套106平方米-108平方米的特價(jià)房，每平方米售價(jià)為4399元；龍圩區(qū)華光豪庭小區(qū)推出10套特價(jià)房，每平方米售價(jià)為2888元。

????一些房企也以在房展會(huì)期間購(gòu)房享受折扣優(yōu)惠為賣點(diǎn)來(lái)吸引顧客，如旺城廣場(chǎng)·大學(xué)府小區(qū)推出在房展會(huì)期間購(gòu)買100平方米以上戶型每套享受23888元的折扣優(yōu)惠，100平方米以下的每套享受20888元的折扣優(yōu)惠；豐業(yè)·香樟園小區(qū)推出“現(xiàn)場(chǎng)一次性付清房款最低九折起”、“折后單價(jià)加100元送10平方米”等優(yōu)惠；神冠豪都小區(qū)推出第六單元面積為56平方米—181平方米的戶型，購(gòu)房可享受購(gòu)房8.3折—9.6折的優(yōu)惠。

????此外，送現(xiàn)金、多重優(yōu)惠疊加等多種優(yōu)惠方式也紛紛成為參展房企在房展會(huì)上亮出的武器，以為自己贏得商機(jī)。而樓盤的直接讓利，也讓參展的市民看到了實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，加大了購(gòu)買的欲望。