????梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 梁萍 通訊員 莫瑜） 市房產(chǎn)管理局近日完成的今年一季度統(tǒng)計(jì)顯示，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)，紅嶺片區(qū)住房項(xiàng)目住房成交量較為突出，估計(jì)年內(nèi)將持續(xù)熱銷(xiāo)。另外，來(lái)自廣西區(qū)內(nèi)其他地區(qū)的購(gòu)房者呈現(xiàn)逐步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，目前購(gòu)房占比已達(dá)到三成多。

????據(jù)了解，今年1至3月份，本市預(yù)售備案商品房建筑面積69.56萬(wàn)平方米，辦理商品房竣工測(cè)繪審核備案28幢，建筑面積38.15萬(wàn)平方米。按市場(chǎng)價(jià)正常交易的商品房共網(wǎng)簽成交面積23.37萬(wàn)平方米，其中：商品住房網(wǎng)簽成交1464套，面積16.86萬(wàn)平方米；商品非住房網(wǎng)簽成交684宗，成交面積6.51萬(wàn)平方米。二手房網(wǎng)簽成交面積7.85萬(wàn)平方米，住房和非住房數(shù)量分別為494套和54宗。保障性住房方面，隨著紅嶺限價(jià)房和安置房的上市銷(xiāo)售，網(wǎng)簽達(dá)到1173套。

????根據(jù)數(shù)據(jù)分析，紅嶺新區(qū)和新興一、二路沿線兩個(gè)地段的樓盤(pán)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好。其中紅嶺片區(qū)的商品房成交套數(shù)占到本市同類(lèi)住房的47.27﹪，三祺城、玫瑰湖·恒祥豪苑等項(xiàng)目住房成交量尤為突出，成交價(jià)格也比去年有所增長(zhǎng)。西堤路沿江及新興三路一帶的住房成交量則有所緩和，成交價(jià)格與去年同期相比也有小幅下降。整體來(lái)看，本市商品住房成交數(shù)量同比有所增長(zhǎng)，價(jià)格略微下降，總體保持平穩(wěn)。有關(guān)人士預(yù)計(jì)，下一階段隨著紅嶺新區(qū)房地產(chǎn)樓盤(pán)的加快開(kāi)發(fā)和配套完善，相關(guān)區(qū)域的商品房項(xiàng)目會(huì)持續(xù)熱銷(xiāo)。

????按照以市場(chǎng)價(jià)正常購(gòu)買(mǎi)商品住房的人群細(xì)分，1至3月份我市購(gòu)房人群中，市區(qū)和三縣一市人群仍占大頭，為60.45%，區(qū)內(nèi)其他地區(qū)人群占30.05%，其他省份人口、境外人士購(gòu)房人群占9.5﹪。而按照戶(hù)型結(jié)構(gòu)細(xì)分，“小于90平方米”和“90至120平方米”的中小戶(hù)型銷(xiāo)售占比為55.26%，“大于144平方米”的大戶(hù)型占比只有一成多，顯示購(gòu)房市場(chǎng)仍以自住和改善的剛需購(gòu)房為主。值得一提的是，來(lái)自廣西其他地區(qū)的人群從去年以來(lái)就開(kāi)始呈現(xiàn)出逐步小幅增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，目前該類(lèi)人群購(gòu)房占比已達(dá)到三成多，在一定程度上反映出我市的人口聚集吸納正呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。