????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 莫瑜） 市房產管理局近日完成的今年一季度統計顯示，我市房地產市場總體保持平穩，紅嶺片區住房項目住房成交量較為突出，估計年內將持續熱銷。另外，來自廣西區內其他地區的購房者呈現逐步增長態勢，目前購房占比已達到三成多。
????據了解，今年1至3月份，本市預售備案商品房建筑面積69.56萬平方米，辦理商品房竣工測繪審核備案28幢，建筑面積38.15萬平方米。按市場價正常交易的商品房共網簽成交面積23.37萬平方米，其中：商品住房網簽成交1464套，面積16.86萬平方米；商品非住房網簽成交684宗，成交面積6.51萬平方米。二手房網簽成交面積7.85萬平方米，住房和非住房數量分別為494套和54宗。保障性住房方面，隨著紅嶺限價房和安置房的上市銷售，網簽達到1173套。
????根據數據分析，紅嶺新區和新興一、二路沿線兩個地段的樓盤市場銷售情況較好。其中紅嶺片區的商品房成交套數占到本市同類住房的47.27﹪，三祺城、玫瑰湖·恒祥豪苑等項目住房成交量尤為突出，成交價格也比去年有所增長。西堤路沿江及新興三路一帶的住房成交量則有所緩和，成交價格與去年同期相比也有小幅下降。整體來看，本市商品住房成交數量同比有所增長，價格略微下降，總體保持平穩。有關人士預計，下一階段隨著紅嶺新區房地產樓盤的加快開發和配套完善，相關區域的商品房項目會持續熱銷。
????按照以市場價正常購買商品住房的人群細分，1至3月份我市購房人群中，市區和三縣一市人群仍占大頭，為60.45%，區內其他地區人群占30.05%，其他省份人口、境外人士購房人群占9.5﹪。而按照戶型結構細分，“小于90平方米”和“90至120平方米”的中小戶型銷售占比為55.26%，“大于144平方米”的大戶型占比只有一成多，顯示購房市場仍以自住和改善的剛需購房為主。值得一提的是，來自廣西其他地區的人群從去年以來就開始呈現出逐步小幅增長的態勢，目前該類人群購房占比已達到三成多，在一定程度上反映出我市的人口聚集吸納正呈現增長趨勢。 | 
