?西江都市報(bào)訊 （記者 曾燕） 俗話(huà)說(shuō)，遠(yuǎn)親不如近鄰。但是，近鄰如果擾民，就成了頭疼事。近日，家住京梧新苑市民張女士向記者反映，她家樓上一戶(hù)鄰居，80多平方米的房子里竟然住進(jìn)了3戶(hù)人家8口人，經(jīng)常垃圾亂扔、噪音不斷，擾亂了整個(gè)單元正常的生活秩序。

?合租已成慣例

?家住京梧新苑某住宅樓5樓的張女士說(shuō)：“自從6樓的房子對(duì)外合租后，幾乎每天都會(huì)影響到她的正常生活。今年5月，房東將房子進(jìn)行改造后對(duì)外出租，剛開(kāi)始只租給一家的時(shí)候還比較安靜，但后來(lái)住進(jìn)去的人越來(lái)越多，就開(kāi)始嘈雜起來(lái)。”張女士說(shuō)，她經(jīng)常在半夜被樓上的租戶(hù)吵醒。

?10月14日上午，記者與張女士一起來(lái)到該出租房。進(jìn)屋后，記者看到，整個(gè)房屋被隔開(kāi)成一個(gè)個(gè)的小單間，共有3間，其格局更像是一個(gè)旅店，每間房間里的衛(wèi)生間、廚房設(shè)施一應(yīng)俱全。

?隨后，記者聯(lián)系上了6樓的房東。在電話(huà)中，記者與房東就房屋出租的具體情況進(jìn)行了溝通。

?“房子共有幾間對(duì)外出租？住了多少人？”記者問(wèn)。

?“出租3間屋子，一共住了8個(gè)人。”房東回答。

?對(duì)于記者提到有其他住戶(hù)反映，租戶(hù)經(jīng)常往樓下亂丟垃圾、發(fā)出噪音影響到正常生活時(shí)，房東表示，在接到樓內(nèi)鄰居的反映后，他也跟租房客進(jìn)行溝通、規(guī)勸。隨后，記者又走訪(fǎng)了市內(nèi)其他幾處居民樓，對(duì)于樓內(nèi)存在的合租房現(xiàn)象，大部分居民像張女士一樣，對(duì)此意見(jiàn)很大。

?合租擾民管理并不易

?針對(duì)合租擾民的問(wèn)題，記者采訪(fǎng)了京梧社區(qū)居委會(huì)。

?工作人員劉巧瓊告訴記者，轄區(qū)內(nèi)租房者比較多，一定程度上也存在“租戶(hù)擾民”的現(xiàn)象，為解決這一問(wèn)題，社區(qū)的工作人員也沒(méi)少做工作。由于社區(qū)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，工作人員也只能進(jìn)行勸解，用道德規(guī)范來(lái)維護(hù)其他居民的居住環(huán)境。“關(guān)鍵是缺乏具體的法律規(guī)定，光靠嘴說(shuō)沒(méi)用，只有出臺(tái)了具體的法律規(guī)定，問(wèn)題解決起來(lái)才會(huì)有力度。”一位社區(qū)工作人員說(shuō)道。

?隨后，記者電話(huà)咨詢(xún)市內(nèi)梧州豐業(yè)物業(yè)管理有限責(zé)任公司、梧州市福興物業(yè)管理公司等多家物業(yè)管理公司。

?兩家物業(yè)公司均表示，“房東將房子出租給誰(shuí)并不在他們的管轄范圍，對(duì)于鄰里間出現(xiàn)的糾紛、影響，他們只能上門(mén)進(jìn)行調(diào)解。”豐業(yè)物業(yè)管理公司一位王姓工作人員向記者介紹，現(xiàn)有的法規(guī)中針對(duì)合租進(jìn)行管理的地方政策法規(guī)還未出臺(tái)。有關(guān)業(yè)主出租房子的問(wèn)題，根本沒(méi)有相關(guān)管理依據(jù)，所以就談不上有沒(méi)有違反規(guī)定。

?“合租是個(gè)社會(huì)現(xiàn)象，因?yàn)闆](méi)有相關(guān)的法律依據(jù)，合租一套房間里住多少人，不屬于物業(yè)部門(mén)管理的范疇。”采訪(fǎng)中，一些物業(yè)人士紛紛表示，如果能出臺(tái)規(guī)范出租房管理的相關(guān)規(guī)定，對(duì)廣大居民業(yè)主擁有一個(gè)良好的居住環(huán)境，具有重要的意義。