????西江都市報訊（記者 趙洋）中國人民銀行決定，自7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率，一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。獲悉央行再次加息，我市開發商反應平靜。他們認為，央行加息對購房者購房有抑制作用，但房地產商手中資金充裕，對樓市銷售基本無沖擊。業內人士認為政府只有大量開發經濟適用房，房價才可能出現拐點。

????7日上午，梧州中奧房地產營銷策劃公司提示客戶提高購房首付款，并盡快簽訂購房合同。該公司總經理李光環表示，在加息的壓力下，不少購房者在買房、貸款時，會考慮加息因素。部分購房者已選擇多付首付款，少貸款以減輕利息負擔。

????“央行加息對于消費者有影響，對大部分房地產開發商沒有任何壓力，”李光環說。記者走訪我市房地產市場發現，加息只對我市少部分房地產開發商造成壓力。

????據了解，我市民間借貸月利息大概在3%至5%之間。隨著央行加息，7日上午我市民間借貸利息也悄然上漲，達到3.7%至5.7%。“受影響的大概有三四個樓盤，這些開發商利用民間高息借貸建設，央行提高利率將讓這些開發商面臨進一步的還貸壓力，進而迫使他們加快開發進度，盡快銷售房屋。”一名不愿透露姓名的房地產開發商表示。

????大部分的房地產開發商卻表示不懼央行利率提升，愁的是梧州市可開發地皮不多?！爸灰械仄?，我市不少房地產商根本不需向銀行貸款，自有資金完全能支撐一個數千萬元樓盤的開發。”一位業內人士聲稱。

????采訪中，不少房地產商表示，央行此次加息更多是基于對通脹壓力下的考慮，并不是單獨針對房地產調控手段。但年內多次加息，會對開發商產生心理上的威懾作用。立基房地產公司負責人樂萬欽說：“多次加息后，我們公司比較謹慎了，有10元就做10元的生意，不敢用10元搏100元了。如果央行再次加息，我們將放緩開發樓盤速度，等候金融環境變化。”

????多名房地產商表示，加息對梧州本地房地產影響不大。如果不出現大的波動，房價預計年內不會出現市民預期的拐點。采訪中，一名不愿透姓名的房地產商私下透露：“如果政府希望給樓市降溫，最好的辦法就是加大經濟適用房的市場供給量，而且不能讓房地產商插手，這樣樓價自然會降下來?！?/p>