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??? 被質(zhì)疑為閑置土地傳言四起
??? 絕佳的地理位置，巨幅的商業(yè)地塊已經(jīng)躺了5年，天河北路熙熙攘攘的車流人流，大家都在猜測，這塊地究竟是因?yàn)槭裁炊t遲未動？尤其是在地產(chǎn)圈子里，猜疑帶來諸多的遐想，傳言主要集中在越秀城建資金不足和與北住12區(qū)首期住宅薈雅苑業(yè)主的糾紛上。
??? 資金不足的猜測源于越秀城建在啟動天河商旅后，中標(biāo)了投資額高達(dá)60億元的廣州西塔。業(yè)界紛紛猜測資金壓力是城建停建亞太世紀(jì)廣場的主要原因。一方面，西塔是個(gè)體量相當(dāng)大的商業(yè)項(xiàng)目，需要大量資金的持續(xù)投入，招商周期長達(dá)5年以上。另一方面，建設(shè)期的亞太世紀(jì)廣場同樣需要大筆資金的支持，業(yè)界甚至傳聞越秀城建想轉(zhuǎn)手賣掉這個(gè)項(xiàng)目，
??? 但越秀城建相關(guān)人士否認(rèn)了這一說法?！?005年我們制定了5年發(fā)展規(guī)劃，計(jì)劃投資210億元重點(diǎn)拓展17個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。”他說，越秀城建并不缺錢，當(dāng)時(shí)計(jì)劃重點(diǎn)打造天河商務(wù)圈、流花商務(wù)圈、珠江新城CBD商務(wù)圈以及南沙商務(wù)圈等四大商圈，計(jì)劃開發(fā)建設(shè)總面積達(dá)到500萬平方米。
??? 相比較資金不足的說法，更多的地產(chǎn)界人士更傾向于規(guī)劃糾紛的說法。“同行們平時(shí)交流比較多，越秀城建的人談起過因?yàn)榧m紛而停工。”一位大型房企人士向南都記者表示：“但具體是什么糾紛，牽連較廣，也沒有詳細(xì)去了解?！?/p>
??? 但在同一塊地上，越秀城建地產(chǎn)1999年開盤的高檔住宅小區(qū)薈雅苑的業(yè)主確實(shí)曾一度反對越秀城建建設(shè)寫字樓和酒店項(xiàng)目。在中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜看來，亞太世紀(jì)廣場項(xiàng)目開工幾年來，斷斷續(xù)續(xù)地多次開工和停工，最主要原因是遭到地塊北面薈雅苑業(yè)主的強(qiáng)烈抗議。
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