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??? 手持現(xiàn)金191億 加強二三線城市布局

??? 在拿地策略上，萬科依然延續(xù)了去年以來的“穩(wěn)健”的項目發(fā)展思路。資料顯示，上半年，萬科共新增項目38個，對應(yīng)的按萬科權(quán)益計算的規(guī)劃建筑面積合計893萬平方米。上半年萬科新進入昆明、貴陽、唐山、吉林市等新城市，其布局更趨廣泛和均衡。而在中期之后，萬科7月又在廊坊獲取了一個項目。除此之外，萬科新獲取的項目大多仍位于去年以來房價、地價較為穩(wěn)定的二、三線城市，平均樓面地價在2300元左右，繼續(xù)保持在較低的水平。

??? 郁亮表示，北京區(qū)域以往占公司整體的比例偏低，今年以來提升較快，取得了不錯的銷售業(yè)績，就長期而言，萬科希望保持各區(qū)域的均衡發(fā)展。

??? 下半年土地市場的走勢和住宅市場一樣還存在諸多不確定性，不過手持現(xiàn)金191億，良好的財務(wù)狀況，以及在戰(zhàn)略縱深上的優(yōu)勢，無疑讓萬科在土地市場上擁有了進退自如的策略彈性。

??? 對此郁亮表示，萬科將始終堅持“不當(dāng)?shù)赝酢钡脑瓌t，嚴(yán)控拿地成本，同時將密切關(guān)注市場調(diào)整中可能出現(xiàn)的機遇，包括在一線城市以合理價格獲取項目的機會。