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??? 全年業績穩超2009年

??? 萬科中報顯示，因竣工量在時間分布上存在不均勻性，萬科上半年結算資源較少，共實現營業收入167.7億元，同比略有下降，但萬科上半年已售未結資源較年初上升了50%，合同金額達到創紀錄的573億元。萬科總裁郁亮表示，由于公司大部分項目竣工集中在下半年，預計下半年的結算收入和營業收入相比上半年將有較大增長。

??? 由于去年上半年結算項目大部分為2008年市場調整期內售出，萬科去年中期結算利潤率處于近年來的低位。隨著利潤率的修復，萬科今年上半年實現凈利潤28.1億元，同比增長11.4%。

??? 據悉，今年4月政府出臺一系列調控政策以來，主要城市成交大幅縮量，而堅持以普通住宅為主的萬科則依靠靈活的銷售策略取得了良好的銷售業績。剛剛公布的月度銷售公報顯示，繼6月以87.7億元創造歷史單月最高銷售額后，萬科7月又實現銷售金額84.4億元，同比增長64.9%。至此，今年以來萬科已累計實現銷售金額452.1億元。今年后5個月，萬科只要月均銷售額達到40億元，全年銷售業績就將穩超2009年。

??? 萬科還表示，今年年初制定的新開工計劃已經考慮到市場調整的可能性，因此盡管報告期內市場氛圍發生了巨大變化，但公司暫無需考慮對新開工計劃進行調整。目前萬科開發進度按計劃進行，部分年內新增的項目也將在本年開工。

??? 國泰君安分析師孫建平則認為，萬科的供應節奏比多數企業更為合理，更加均衡的區域布局，中小戶型為主的產品結構，以及積極促銷的策略，都使得萬科強勁的銷售勢頭將可持續。在他看來，萬科今年全年的銷售預計可能超過750億元。