一線城市房租紛紛暴漲

據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，近期，北京、廣州等一線城市房租紛紛暴漲。

今年上半年北京每套房屋的平均租金為每月2792元, 同比上漲18.5%。在今年北京嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策下,許多原本打算買房居住的人選擇租房，但租賃房源并沒有明顯增加，供需關(guān)系導(dǎo)致租房價格的上漲。同時，北京常住人口和應(yīng)屆畢業(yè)生房屋租賃需求的增加，也加劇了房租的上漲。北京宏圖房地產(chǎn)公司李威:“每年的5月份到9月份是一個租賃的旺季,整個租價從整體上來說,就是一年比一年要高。”

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著市場對房屋新政的不斷消化，由買轉(zhuǎn)租的人群將逐漸穩(wěn)定，而高校畢業(yè)生對房屋的集中需求也將在第三季度逐漸減弱。北京的房屋租賃市場不會再出現(xiàn)近期這種集中放量、價格快速上漲的景象。

廣州市5月份二手樓市買賣交易量環(huán)比銳減了三成，但是租賃的交易量則超過了兩成，平均租金也上漲了一成，達到每月每平方米30.44元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為舊城改造和畢業(yè)生找房是房租上漲的主要原因，廣州房產(chǎn)中介機構(gòu)滿堂紅負(fù)責(zé)人說：“租金漲的原因在于有四類人加入了“租房大軍”，一是在舊城改造之前,原本在拆遷地塊內(nèi)租房的租客;二是等待回遷的拆遷戶;三是提早工作、離校的高校畢業(yè)生;四是一些觀望樓市新政,以租待買的人士。”記者走訪廣州多個區(qū)域地產(chǎn)中介，租金上漲已經(jīng)代替房價飆升成為房地產(chǎn)市熱點，而且這個趨勢越來越明顯。有機構(gòu)預(yù)測，今年廣州房地產(chǎn)租金漲幅很可能突破20%。