6月份多個城市樓市成交量出現回升，但價格已進入下降通道。據廣發證券統計顯示，上周72.7%的城市樓價環比下降。同期，北京、廣州等一線城市房租紛紛暴漲，與不斷下降的房價形成了反差。

6月份樓價下降明顯

房地產市場的嚴厲調控，使得樓市成交大面積萎縮。不過，行業標桿萬科公布的數據顯示，公司6月銷售業績環比逆勢大增八成以上。雖然樓市調控一波嚴于一波，但數據顯示，6月份房地產成交量出現回升，但價格已進入下降通道。

萬科6月份成交量回升

萬科公告顯示，2010年6月份公司實現銷售面積85.7萬平方米，銷售金額87.7億元，分別比2009年同期增加27.8%和27.9%。2010年上半年，公司累計實現銷售面積320.2萬平方米，銷售金額367.7億元。據統計，萬科6月份銷售面積相對于5月份增長了82.34％，銷售金額環比增長71.62％。

萬科還稱，今年6月份新增了中山坦洲坦神、寧波鎮海新城、蘇州新區科技城等四個項目，支付的地價款達20.2億元。

有市場分析人士表示，萬科銷售業績大幅增長同兩個因素有關，“一方面是整個市場成交量在6月份出現了回升的態勢，另一方面可能是萬科在6月份增加推盤數量，再加上部分樓盤降價銷售。”萬聯證券房產行業分析師黃鵬表示。

另外，碧桂園公布的2010年上半年銷售顯示，該公司上半年實現銷售認購金額約142億元，其中已簽約合同銷售金額約132億元，合同銷售面積約242萬平方米，同比分別增長50%及26%。

房價進入下降通道

數據顯示，6月份多個城市樓市成交量出現回升，但價格已進入下降通道。據廣發證券趙強統計，一手房市場成交量最近連續兩周上漲，“54.5%的城市成交量環比上漲。” 六大城市中，一半城市樓價實現上漲。同時，樓價下降明顯，趙強表示，上周72.7%的城市環比下降。萬科發布的數據也顯示，該公司今年6月份銷售均價為10233.37元，而5月份為10872.34元，環比下降5.9％。