代表委員會診：樓市為何成了“臭豆腐”？

聞著臭、吃著香——在今年的全國兩會上，一些代表委員議論說，樓市就像一塊“臭豆腐”，雖然名聲不好聽，但是一些地方政府對它還是十分依賴。不少代表委員建議，政府要在調(diào)控樓市上下大功夫、真功夫，有效平抑過高的房地產(chǎn)價格，盡心盡力為群眾提供保障性住房。

[全國人大代表樊蕓]樊蕓代表是上海市政府招拍掛評審專家組成員，在評審中已經(jīng)否定了好幾個地塊的招拍掛方案。“不少地方政府明確表示，高房價影響可持續(xù)發(fā)展，這是一個明確的信號。”她說，“我相信，只要政府下決心調(diào)控市場，采取對路的調(diào)控方式，地價、房價一定可以回歸理性。”

[全國人大代表張兆安]張兆安代表說，近年來一些地方出現(xiàn)造新城的風(fēng)氣，從加速發(fā)展城鎮(zhèn)化的角度來看未嘗不可，但是城鎮(zhèn)化不能變味成了“房地產(chǎn)化”，不能成為一些地方政府依賴“土地財政”的新借口。

[全國政協(xié)委員鞏漢林]“房價太高了，太希望房價降了！”全國政協(xié)委員鞏漢林說，房價太高了，普通百姓根本買不起。

[全國政協(xié)委員王永正]全國政協(xié)委員王永正說，以天津濱海新區(qū)為例，前幾年的房價還算正常，但最近幾年漲得太快了，工薪階層根本無法承受。

[全國政協(xié)委員李稻葵]全國政協(xié)委員李稻葵說，不管是縱向比較還是跟居民收入比較，現(xiàn)在的房價都太高了。政府應(yīng)當(dāng)入市，學(xué)習(xí)新加坡和香港經(jīng)驗，大量建設(shè)保障性住房。在政府接連出臺調(diào)控措施后，如果今年的房價下跌，他一點也不會覺得奇怪。

[全國政協(xié)委員厲以寧]全國政協(xié)委員厲以寧認(rèn)為，現(xiàn)在最需要解決的是中低收入者的住房問題，要保證他們可以租到或者買到便宜房。

[全國政協(xié)委員閻慶民]全國政協(xié)委員閻慶民建議借助稅收手段：在投資領(lǐng)域，加大征收土地增值稅力度，控制地價、增加開發(fā)商囤地成本，以抑制開發(fā)商囤地；在消費領(lǐng)域，開征物業(yè)稅。

批評房地產(chǎn)行業(yè)暴力 建議盡快制定《住房保障法》

住房問題被中國老百姓視為“最大民生”之一，在去年商品房銷售價量齊升出現(xiàn)“井噴”背后，開發(fā)商又賺了個“盆滿缽滿”，這種“高燒不退”的暴利現(xiàn)象引起近日參加兩會的代表委員的廣泛質(zhì)疑。

[全國人大代表黑新雯]黑新雯代表說，被稱為中國老百姓“最大民生”之一的住房問題，如果只有靠在市場購買商品房一條路解決，必然出現(xiàn)開發(fā)商一年獲取上萬億元的暴利。開發(fā)商只要挨過政府調(diào)控期，一旦調(diào)控放松，必然出現(xiàn)帶有報復(fù)性質(zhì)的漲價。

[全國人大代表張兆安]全國人大代表、經(jīng)濟(jì)學(xué)家張兆安在接受記者采訪時說，當(dāng)前社會各界十分關(guān)注的保障性住房問題，居然沒有一部國家法律來規(guī)范。張兆安在此次兩會上提出議案，建議國家有關(guān)部門抓緊制定《住房保障法》，明確政府、企業(yè)、公民的權(quán)利和義務(wù)。

[全國政協(xié)委員茅永紅]茅永紅指出，面對高房價，“蝸居”“蟻族”“房奴”等名詞成為許多老百姓心中的痛。但目前我國保障性住房建設(shè)的面積十分不足。數(shù)據(jù)顯示，目前在全國城鎮(zhèn)的低保家庭中，各級政府已通過各種方式緩解住房困難的僅占７％左右；在全國已開展廉租住房的城市，其覆蓋面僅在１％左右（個別大城市除外）。我國保障性住房建設(shè)存在規(guī)劃不夠扎實、攤子鋪得過大、資金配套困難、保障標(biāo)準(zhǔn)偏高、模式單一等五個問題。

農(nóng)村建房也是啟動內(nèi)需的好引擎

[全國人大代表薛少仙]“我們不應(yīng)該只盯著城市房地產(chǎn)發(fā)展，而應(yīng)該看到，農(nóng)村建房也是啟動內(nèi)需的好引擎。”全國人大代表、浙江臺州市人大常委會主任薛少仙說。

薛少仙代表說，今年中央“一號文件”提出，要抓住當(dāng)前農(nóng)村建房快速增長和建筑材料供給充裕的時機(jī)，把支持農(nóng)民建房作為擴(kuò)大內(nèi)需的重大舉措，鼓勵農(nóng)民依法依規(guī)建設(shè)自用住房。這既是一項解決“三農(nóng)”問題的具體政策，也是我國實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重大舉措。

現(xiàn)行商住房管理政策存在五大問題

[全國人大代表范誼]現(xiàn)行商住房開發(fā)管理政策存在五大誤區(qū)，已經(jīng)出現(xiàn)明顯的畸形發(fā)展。全國人大代表、寧波大學(xué)圖書館館長范誼說現(xiàn)行商住房開發(fā)管理政策存在五大主要問題，建議盡快采取取消商住房土地一次性出讓金等措施，徹底改革商住房開發(fā)管理政策。

發(fā)展公共租賃房 解決“夾心層”心病

[全國政協(xié)委員鄭惠強(qiáng)]全國政協(xié)委員鄭惠強(qiáng)在今年的全國兩會上提出，為了解決廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房之間的“夾心層”住房困難，各地政府應(yīng)借鑒新加坡、香港等地的經(jīng)驗，大力建設(shè)公共租賃房。

鄭惠強(qiáng)說，公共租賃房是指為解決中低收入群體的居住問題，由政府投資建造或以一定方式對建房機(jī)構(gòu)提供補(bǔ)助、由建房機(jī)構(gòu)建設(shè)，并以較低價格出租給中低收入群體居住的住房。公共租賃房在新加坡、香港等地已成為住房保障制度的重要組成部分，在我國內(nèi)地近年來也日益受到重視。