????昨天是央行存款準(zhǔn)備金上調(diào)第一天，市場(chǎng)人士對(duì)于流通性回籠的預(yù)期趨于強(qiáng)烈。不過(guò)記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，依然有銀行對(duì)于申請(qǐng)二套房貸的購(gòu)房者利率打七折。

????還有銀行二套房貸利率7.1折

????“現(xiàn)在還能辦得出的，過(guò)些日子還是不是這個(gè)優(yōu)惠或者能不能辦房貸了，還真不好說(shuō)?！北M管南京銀行[16.55 0.12%]電話銀行反復(fù)聲明該行因響應(yīng)央行政策已經(jīng)在春節(jié)期間停放房貸了，然而記者以購(gòu)房者身份咨詢?cè)撔猩虾７中袀€(gè)貸部人士時(shí)，得到的答復(fù)是仍可以辦理房貸并且享受相當(dāng)大的利率優(yōu)惠。

????“對(duì)于申請(qǐng)第二套房貸款利率一律打7.1折，審批需要一周時(shí)間，前后手續(xù)辦下來(lái)差不多1個(gè)月。”該人士稱，貸款人想要享受7.1折的優(yōu)惠利率，不再需要其他額外條件，此外，在該行申請(qǐng)首套房貸的購(gòu)房者依然可以享受最低7折的利率優(yōu)惠。

????“我們還有很多額度，放款速度不用擔(dān)心。”另一家依然存在7折利率優(yōu)惠的城商行個(gè)貸部人士稱，一個(gè)月之后再想辦理房貸可能就不像現(xiàn)在這么容易了。

????有房無(wú)貸也可打7折擦邊球

????銀根收緊，各家銀行房貸受理門檻眼看著越抬越高，銀行不再像以往急吼吼地?fù)尶蛻簦D(zhuǎn)身朝南坐挑起客戶來(lái)。不少曾在春節(jié)前還能以優(yōu)惠貸款利率辦得到房貸的城市商業(yè)銀行，在春節(jié)后紛紛變臉，稱額度已經(jīng)用完。

????“資質(zhì)要好，信用記錄也要好?！便y行業(yè)內(nèi)人士楊小姐稱，越來(lái)越難做到的利率優(yōu)惠得挑人做了。

????不少銀行已經(jīng)嚴(yán)格執(zhí)行起用房屋產(chǎn)權(quán)和貸款記錄兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)一起界定“首次購(gòu)房”的操作流程，單單以貸款記錄作為“首次購(gòu)房”界定標(biāo)準(zhǔn)的銀行越來(lái)越少。但上海農(nóng)商行個(gè)貸中心就表示，該行的首套房貸款利率最低可以打7折，而對(duì)于享受這一優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有商業(yè)貸款和所購(gòu)買的是普通自住房。也就是說(shuō)，有房無(wú)貸人士如果眼下想要購(gòu)房，依然可以找得到最低7折的房貸利率優(yōu)惠。

????業(yè)內(nèi)人士指出，在各家銀行房貸額度日益趨緊的大環(huán)境下，實(shí)行房貸優(yōu)惠的銀行真的已是鳳毛麟角，并且這種優(yōu)惠隨時(shí)可能被收緊，“變，現(xiàn)在每天都在變！”