??? 調查發現，相當一部分處于準備置業安家的白領家庭的財務自由度不高，每個月都承擔著償還房屋貸款的壓力，其中，有接近半數的家庭，每月的房貸占據了全部收入的1/3甚至更多。時下，房貸理財觀念還沒有引起大多數人們的足夠重視，很多人仍是簡單地將房貸理解為“借”與“還”的方式。其實，房屋貸款有很大的理財空間。

????理財師建議：如今市面上房貸種類名目繁多，如果青年人選擇按揭購房，最重要的是選擇合適自己的貸款方式。若辦理按揭住房貸款，一般首次申請購買住房，可以根據個人收入等各方面條件享受人行基準利率下浮20%~30%的利率優惠。具體申請手續各個銀行都有相關要求；另外，不同銀行的房貸產品不盡相同，甚至同一家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出。如果新產品更劃算，可以通過轉按揭實現不同產品間的轉換；由于公積金貸款含政策性補貼的成分，利率要比商業貸款低，且很少有波動。因此，能使用公積金貸款比商業貸款更劃算。除了在選房、買房、貸款時做出正確選擇外，更需要一個樂觀的心態看待房子。在家庭經濟情況還未達到相應基準的情況下，在買房夢想與現實有落差時，租房也是一個不錯的選擇。

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