????? 受“宏觀經(jīng)濟政策將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性”利好，昨日A股溫和上揚。

????-中國經(jīng)濟藍皮書建議：抑制房價必須釜底抽薪，城市中等收入家庭應納入政府保障范圍-明年樓市預計不會快速上漲，專家稱漲10%，下半年供給將明顯增加

?? “住”是關系國計民生的大事，昨日社科院發(fā)布的2010年中國《經(jīng)濟藍皮書》(以下簡稱《藍皮書》)特別強調，在今年房價快速上漲的背景下，85%的家庭沒有購買住宅的能力。

????著名經(jīng)濟學家、中國管理科學研究院研究員李開發(fā)昨日下午在接受晨報記者采訪時表示，預計明年中國房價將會繼續(xù)上漲10%。

????針對這一預測，《藍皮書》建議，為有效抑制房價不斷上漲的趨勢，必須采取“釜底抽薪”的辦法。

????85%家庭買不起房

????去年，社科院曾公布2009年中國經(jīng)濟《藍皮書》，并預測房價將進一步回調。今年的《藍皮書》依然沒有回避對于房地產(chǎn)的討論。

????《藍皮書》認為，蓄積的剛性買房需求在2009年已經(jīng)釋放，投機投資性買房需求已受到控制(二套房貸重申要按政策嚴格管理等)，未來房地產(chǎn)需求不會出現(xiàn)持續(xù)快速膨脹，“2009年房地產(chǎn)建設速度明顯加快，2010年下半年以后住房供給將較快增加，綜合供求情況，預計房價不會快速上漲。”《藍皮書》分析認為，根據(jù)2008年全國不同收入階層房價收入比，包括中低收入居民要占全體居民的60%，“這些居民沒有購買住宅的能力。如果再加上每年需要向城鎮(zhèn)轉移的農村人口，約有85%的家庭沒有購買住宅的能力。”《藍皮書》指出，目前為了順利推進我國城市化的發(fā)展，特別是更好地使住宅業(yè)成為新一輪經(jīng)濟周期的重要支柱產(chǎn)業(yè)，就必須有效地解決房價不斷上漲的問題。這個問題解決不好，將會嚴重影響城市化的發(fā)展，甚至影響社會安定。

????中等收入家庭保證有房住

????在解讀如何保障住房的問題上，《藍皮書》指出，為有效抑制房價不斷上漲趨勢，必須進一步采取“釜底抽薪”辦法，即把政府保障部分再加以擴大，不僅把城市低收入群眾住房問題從市場中抽出來，而且要把城市中等收入群眾住房問題也從市場中抽出來，納入政府保障范圍。

????《藍皮書》認為，對城市中等收入群眾的住房保障是“保”人人都有居住權，都能租上房，而不是“保”人人都有房產(chǎn)權；而且是在政府保障下，進行市場化操作，租住房有高、中、低檔，可自主選擇。