????? 受“宏觀經濟政策將保持連續性和穩定性”利好，昨日A股溫和上揚。

????-中國經濟藍皮書建議：抑制房價必須釜底抽薪，城市中等收入家庭應納入政府保障范圍-明年樓市預計不會快速上漲，專家稱漲10%，下半年供給將明顯增加

?? “住”是關系國計民生的大事，昨日社科院發布的2010年中國《經濟藍皮書》(以下簡稱《藍皮書》)特別強調，在今年房價快速上漲的背景下，85%的家庭沒有購買住宅的能力。

????著名經濟學家、中國管理科學研究院研究員李開發昨日下午在接受晨報記者采訪時表示，預計明年中國房價將會繼續上漲10%。

????針對這一預測，《藍皮書》建議，為有效抑制房價不斷上漲的趨勢，必須采取“釜底抽薪”的辦法。

????85%家庭買不起房

????去年，社科院曾公布2009年中國經濟《藍皮書》，并預測房價將進一步回調。今年的《藍皮書》依然沒有回避對于房地產的討論。

????《藍皮書》認為，蓄積的剛性買房需求在2009年已經釋放，投機投資性買房需求已受到控制(二套房貸重申要按政策嚴格管理等)，未來房地產需求不會出現持續快速膨脹，“2009年房地產建設速度明顯加快，2010年下半年以后住房供給將較快增加，綜合供求情況，預計房價不會快速上漲。”《藍皮書》分析認為，根據2008年全國不同收入階層房價收入比，包括中低收入居民要占全體居民的60%，“這些居民沒有購買住宅的能力。如果再加上每年需要向城鎮轉移的農村人口，約有85%的家庭沒有購買住宅的能力。”《藍皮書》指出，目前為了順利推進我國城市化的發展，特別是更好地使住宅業成為新一輪經濟周期的重要支柱產業，就必須有效地解決房價不斷上漲的問題。這個問題解決不好，將會嚴重影響城市化的發展，甚至影響社會安定。

????中等收入家庭保證有房住

????在解讀如何保障住房的問題上，《藍皮書》指出，為有效抑制房價不斷上漲趨勢，必須進一步采取“釜底抽薪”辦法，即把政府保障部分再加以擴大，不僅把城市低收入群眾住房問題從市場中抽出來，而且要把城市中等收入群眾住房問題也從市場中抽出來，納入政府保障范圍。

????《藍皮書》認為，對城市中等收入群眾的住房保障是“保”人人都有居住權，都能租上房，而不是“保”人人都有房產權；而且是在政府保障下，進行市場化操作，租住房有高、中、低檔，可自主選擇。