臨近年底，2008年10月22日出臺的以鼓勵住房消費為目的的全國性救市政策之重頭戲“七折利率優(yōu)惠政策”的執(zhí)行期限將于年底到期。

日前，招商銀行下發(fā)通知，規(guī)定首套房貸利率優(yōu)惠上調(diào)為八折，二套房貸利率上浮10%。此消息一出，引起了房地產(chǎn)業(yè)界的猜想，其他國有商業(yè)銀行是否也跟著變？而近期充滿變數(shù)的利率政策，是否會對梧州住房銷售市場產(chǎn)生負(fù)面影響？

1 梧州房貸利率暫維持最低七折

近日，就房貸利率優(yōu)惠是否變動這一問題，記者走訪了市內(nèi)幾大國有商業(yè)銀行的營業(yè)網(wǎng)點得知，目前梧州房貸利率優(yōu)惠最低七折依然保持不變，但不排除近期有變動的可能，目前建設(shè)銀行就已經(jīng)收緊了房貸利率優(yōu)惠。

業(yè)內(nèi)人士表示，在房貸利率優(yōu)惠方面，梧州向來都是執(zhí)行國家的信貸政策。目前，盡管一些城市的個別銀行開始浮動房貸利率優(yōu)惠幅度，但并不能說明這就是國家政策變動的信號。在國家信貸政策沒有變動的前提下，梧州的房貸優(yōu)惠依然嚴(yán)格按照原政策執(zhí)行。不過，他們同時建議，對于在近期購房的置業(yè)者，趁早辦理相關(guān)按揭手續(xù)，不失為一種規(guī)避房貸利率優(yōu)惠變動風(fēng)險的好辦法。

而在一些售樓部，房貸政策可能出現(xiàn)變動的風(fēng)聲卻成了一種炒作的借口。在河西某售樓部，記者看到，售樓人員在給顧客推介房子的同時，還不失時機(jī)地提示有關(guān)房貸優(yōu)惠可能變動的信息，催促顧客趕快下單。為了讓顧客更直觀地了解房貸利率優(yōu)惠可能出現(xiàn)變動的利害，售樓人員還在置業(yè)表上注明利率優(yōu)惠前和優(yōu)惠后每個月所需還貸金額的對比，一些打算近期購房的顧客似乎為售樓人員的游說所動容。