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太年輕時不要買房 40歲供完樓后什么都沒有!

http://www.twtt918.com    2009-11-09 16:20    作者:    來源:

????香港的大學(xué),現(xiàn)在每年有越來越多的內(nèi)地生畢業(yè)。畢業(yè)后留港工作,就需要租房子。租一套普通兩室一廳60平方的房子,大概要8000元左右。現(xiàn)在買房的按揭利率很低,房產(chǎn)中介紛紛打出“買便宜過租”的廣告。很多人知道筆者畢業(yè)后租房子,就會問,為什么不買呢?因為只要付了三成首期,之后每個月的供款,可能跟租房子的價錢差不多。很多朋友都是這樣的想法,因此身邊有一些畢了業(yè)兩三年的朋友,打工累積了一點(diǎn)資本后,都蠢蠢欲動想要開始供樓。

????我就不太認(rèn)同這樣的理財計劃。太年輕的時候買樓,供款期拖得長,付出的利息其實是相當(dāng)驚人的。退一步講,就算每月供款跟租樓差不多,你也需要解決首期的問題。對年輕人來說,這個原始資本的積累很難。大學(xué)剛畢業(yè),辛辛苦苦都難儲到10萬,而有了10萬之后,50萬、100萬,就不會像當(dāng)初那么難。如果你有了剛好付首期的資本就去買樓,便又要從零開始積累。

????原始資本的積累又很重要,越早計劃你的財富管理,成功的機(jī)會也就越高。股神巴菲特本身是股票經(jīng)紀(jì)出身,很早就把賺來的錢用來投資。另外,年輕人是可以接受更高風(fēng)險的投資。太早買樓,可能會抹殺了這段搏殺時期。過了10年20年,終于供完了一層樓,但是那時候家庭開支已經(jīng)不少了。再加上人到中年,便會慢慢開始考慮退休生活的財務(wù)問題。投資上,接受風(fēng)險的程度會慢慢轉(zhuǎn)趨保守。理財不善,到了40多歲供完樓的時候,才發(fā)現(xiàn)手里只有一套房子,什么都沒有。但是如何去投資呢?在香港,曾幾何時你只要累積一大筆現(xiàn)金,放在銀行做高息定期存款便可。但是時移世逆,經(jīng)過金融海嘯雷曼迷債事件后,這種把高風(fēng)險包裝成低風(fēng)險、看不懂的金融產(chǎn)品還是少碰為妙。對于非專業(yè)人士來說,月供股票可能會是一個最通用最簡單的理財方法。更積極的做法是當(dāng)遇上大跌市時,把月供的金額提高,希望可以趁低價買入更多的貨。而大市急升的時間,則把月供的金額下調(diào)。但是從歷史走勢來看,A股市場卻并不是一個可以做長線投資的地方。在港股市場中,可以選擇一些優(yōu)質(zhì)國企或者指數(shù)基金來供,相信回報可期。

編輯:韋世寧    

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