在購(gòu)買二手房的過(guò)程中，最關(guān)鍵是要抓住拋房者的心理狀態(tài)。利用“心理戰(zhàn)”，巧買二手房，通過(guò)采取下面的方法，或者可以幫助你節(jié)約一定的資金。

１．多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要輕易相信銷售人員的話。

２．要買現(xiàn)房，不要買期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的炒家已經(jīng)積壓了很長(zhǎng)時(shí)間，心里非常著急。現(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。

３．針對(duì)中介商和炒家開出的房?jī)r(jià)一定可以砍價(jià)，先殺１５％－３０％，可能他們會(huì)說(shuō)你亂砍價(jià)，不要理會(huì)他們，你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。

４．到房產(chǎn)中介商那里，你可以通過(guò)中介幫助壓價(jià)舌，當(dāng)然，最好是想辦法直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇菕伔康娜恕Ｒ徊降轿煌菀讱r(jià)。

５．千萬(wàn)不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的，通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉１０％至２０％左右的房?jī)r(jià)。