?? 第3招 低價(jià)買入黃金樓盤

????2003年底，郭德華開始進(jìn)軍房地產(chǎn)市場，他以每平米7000多元的價(jià)格按揭買入天河北路帝景苑一套房產(chǎn)，目前該套房產(chǎn)的租金收入已經(jīng)達(dá)到12800元/月。

????2004年，他先后投資了雅居樂南湖半島和遠(yuǎn)東大廈兩處房產(chǎn)，其中雅居樂南湖半島以41萬元的價(jià)格買入80平方，每平方僅為5000元，如今該套房產(chǎn)市值已經(jīng)抬高到100萬，3年的時(shí)間市值已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了翻番。

????“現(xiàn)在5000元的價(jià)格即使到從化挑房也很難挑得到了?！惫氯A說，“之所以要投資房產(chǎn)，除了自住需求外，他認(rèn)為房地產(chǎn)和股票一樣，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是抵御通脹不可或缺的資產(chǎn)。買房也要遵循價(jià)值投資，比市價(jià)更便宜的價(jià)格就值得買入?！?/p>

????2006年，畢業(yè)后的郭德華又在珠江新城賽馬場旁的跑馬地花園按揭購置了一套房產(chǎn)，面積為86平米，當(dāng)時(shí)市價(jià)36萬，之后又在華建小區(qū)購置一套49萬元的房產(chǎn)。如今，除了雅居樂南湖半島自住，遠(yuǎn)東大廈的房產(chǎn)賣掉外，其余房產(chǎn)都有一筆可觀的租金收入來源。

????投資心得：房價(jià)飆升已不適投資

????從投資需求出發(fā)，購置房產(chǎn)最重要的是看重地段，其次才是物業(yè)。

????經(jīng)歷了去年房價(jià)的一路飆升，房價(jià)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)相對較高的水平，他認(rèn)為，出于自住需求，現(xiàn)在買房仍是一個(gè)機(jī)會(huì)，但是，由于價(jià)格仍處于高位，再去投資房產(chǎn)已經(jīng)沒有太大意義，于是他決定暫時(shí)停止房地產(chǎn)投資，而將精力更多的集中在股票投資上。