“驗(yàn)房”工作要推前

當(dāng)我拿到房間鑰匙的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)，家的感覺原來(lái)是如此的美好——盡管，我仍然是“負(fù)資產(chǎn)者”。

所謂的“發(fā)鑰匙”就是到物業(yè)管理部門辦理房屋接收手續(xù)。按照當(dāng)前法律界的認(rèn)識(shí)，“發(fā)鑰匙”通常作為購(gòu)房交易正式完成的一個(gè)標(biāo)志。不過，我倒沒有覺得太多嚴(yán)肅性，物業(yè)管理公司就讓一個(gè)工作人員帶我們看了一下房子，這個(gè)過程其實(shí)相當(dāng)馬虎，因?yàn)槲覀儾豢赡芡ㄟ^驚鴻一瞥，就看出房子哪里漏水哪里傾斜來(lái)，我們?cè)隍?yàn)收單上簽字了。

其實(shí)，我認(rèn)為最后的“驗(yàn)房”僅僅是一個(gè)形式，真正的“驗(yàn)房”應(yīng)當(dāng)前移，也就是從“搜房”的時(shí)候，就開始進(jìn)入“驗(yàn)房”的階段。曾經(jīng)有兩套心儀的房子，就是因?yàn)椤膀?yàn)房”不過關(guān)而放棄了。其中一套看上去什么問題都沒有，但我在觀察樓房外表的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)我心儀的房子剛好處于兩幢樓的交接處，擔(dān)心如果將來(lái)兩邊下沉不對(duì)稱，使用久了就會(huì)出現(xiàn)裂縫。另一套在二樓，由于建筑施工人員曾經(jīng)使用過一段時(shí)間，廁所看似有雜物，我擔(dān)心將來(lái)會(huì)堵塞。

當(dāng)然房屋質(zhì)量問題，顯然不是一年半載能看出來(lái)的，所以購(gòu)房的同時(shí)，還可以與開發(fā)商簽訂一份質(zhì)量協(xié)議，對(duì)自己多一層保障。因?yàn)椋?gòu)房是百年大計(jì)，我們畢竟是弱勢(shì)群體。

成熟物業(yè)才方便

成熟的物業(yè)管理公司會(huì)詳細(xì)提醒你屋內(nèi)的何種設(shè)施需要保全，防水措施應(yīng)該怎么做，這些告知內(nèi)容都應(yīng)該有文字記錄。

在物業(yè)管理公司還有一堆東西要簽，其中前期物業(yè)管理合同反映的是業(yè)主跟物業(yè)管理公司之間的關(guān)系，放心，因?yàn)閲?guó)家規(guī)定在成立業(yè)主大會(huì)以后，物業(yè)管理合同要重新簽的，業(yè)主才是物業(yè)管理公司的真正雇主。但我個(gè)人的感覺是，既然住在小區(qū)，就要做一個(gè)有素質(zhì)的業(yè)主，與 “管家”交朋友，凡事多溝通，讓物業(yè)公司幫助自己將房子及小區(qū)環(huán)境管理好。

經(jīng)過半年月的奔波，我和小麗已經(jīng)從“無(wú)產(chǎn)者”變成了一個(gè)“負(fù)資產(chǎn)”。不過，我們的“搜房”行動(dòng)終于結(jié)束了。