“驗房”工作要推前

當我拿到房間鑰匙的時候，發現，家的感覺原來是如此的美好——盡管，我仍然是“負資產者”。

所謂的“發鑰匙”就是到物業管理部門辦理房屋接收手續。按照當前法律界的認識，“發鑰匙”通常作為購房交易正式完成的一個標志。不過，我倒沒有覺得太多嚴肅性，物業管理公司就讓一個工作人員帶我們看了一下房子，這個過程其實相當馬虎，因為我們不可能通過驚鴻一瞥，就看出房子哪里漏水哪里傾斜來，我們在驗收單上簽字了。

其實，我認為最后的“驗房”僅僅是一個形式，真正的“驗房”應當前移，也就是從“搜房”的時候，就開始進入“驗房”的階段。曾經有兩套心儀的房子，就是因為“驗房”不過關而放棄了。其中一套看上去什么問題都沒有，但我在觀察樓房外表的時候，發現我心儀的房子剛好處于兩幢樓的交接處，擔心如果將來兩邊下沉不對稱，使用久了就會出現裂縫。另一套在二樓，由于建筑施工人員曾經使用過一段時間，廁所看似有雜物，我擔心將來會堵塞。

當然房屋質量問題，顯然不是一年半載能看出來的，所以購房的同時，還可以與開發商簽訂一份質量協議，對自己多一層保障。因為，購房是百年大計，我們畢竟是弱勢群體。

成熟物業才方便

成熟的物業管理公司會詳細提醒你屋內的何種設施需要保全，防水措施應該怎么做，這些告知內容都應該有文字記錄。

在物業管理公司還有一堆東西要簽，其中前期物業管理合同反映的是業主跟物業管理公司之間的關系，放心，因為國家規定在成立業主大會以后，物業管理合同要重新簽的，業主才是物業管理公司的真正雇主。但我個人的感覺是，既然住在小區，就要做一個有素質的業主，與 “管家”交朋友，凡事多溝通，讓物業公司幫助自己將房子及小區環境管理好。

經過半年月的奔波，我和小麗已經從“無產者”變成了一個“負資產”。不過，我們的“搜房”行動終于結束了。